Klauzula informacyjna

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd Publikator Sp. z o.o.

REKLAMA
×

Szukaj w serwisie

Nowy gracz na rynku logistycznym

  • Autor: ut
  • 20 sty 2020 12:13
Nowy gracz na rynku logistycznym
Fot. CES 2020

Madison nabywa 46,5% udziałów w składającej się z 14-stu nieruchomości platformie European Logistics Investment.

REKLAMA

Madison International Realty, wiodąca firma private equity z branży nieruchomości, informuje, że nabywa 46,5% udziałów w platformie European Logistics Investment ("ELI"), do której należy portfel polskich nieruchomości o wartości około 500 milionów euro, od udziałowca większościowego Redefine Properties Limited, czołowego południowoafrykańskiego funduszu inwestycyjnego REIT (Real Estate Investment Trust). Transakcja ta jest pierwszą dużą transakcją w sektorze logistycznym Madison w Europie, która ma na celu zwiększenie zaangażowania firmy w tę klasę aktywów.

Platforma logistyczna ELI, współzarządzana jest przez 7% mniejszościowego współinwestora Griffin Real Estate, wiodącego asset managera w Europie Środkowo-Wschodniej, oraz Panattoni Europe, czołowego dewelopera logistycznego w Europie. W skład platformy wchodzi 14 obiektów o łącznej powierzchni około 560 000 m2, z czego 80 000 m2 jest w końcowej fazie budowy i 90% tej powierzchni ma podpisane przedwstępne umowy najmu. Dodatkowo platforma ma zabezpieczone kolejne projekty deweloperskie o powierzchni 270 000 m2, których budowa rozpocznie się po zawarciu przedwstępnych umów najmu. Magazyny ELI realizowane są w wysokim standardzie technicznym i znajdują się w głównych ośrodkach dystrybucyjnych w Polsce: w Warszawie, Łodzi, Krakowie, na Śląsku, Pomorzu i w okolicach Poznania. Obecnie procent efektywnego wynajęcia wynosi 95%, a średnio ważony okres najmu wynosi 4 lata. W ramach biznesplanu strony zamierzają w kolejnych latach dalej rozbudowywać portfolio, aby stworzyć w Polsce wiodącą platformę logistyczną. W ramach transakcji, Madison zainwestuje w ELI 150 milionów euro, z których 83,7 miliona euro posłuży nabyciu 46,5% udziału w platformie, a pozostałe 66,3 miliona euro zostanie wykorzystane do finansowania rozbudowy portfolio przez następne lata. Redefine będzie inwestował wspólnie z Madison w rozwój platformy.

Matthias Cordier, dyrektor zarządzający Madison International Realty, skomentował tę inwestycję w następujący sposób: „Transakcja ta stanowi rzadką okazję do wejścia na europejski rynek logistyczny ze znaczącą inwestycją w działający, wysokiej jakości portfel o dużej skali. Uważamy, że obecna dynamika rynku w polskim sektorze logistycznym oferuje atrakcyjny punkt wejścia w porównaniu z innymi europejskimi rynkami logistycznymi, jak również innymi klasami aktywów w Polsce. Jesteśmy podekscytowani możliwością współpracy z tak uznaną grupą jak Redefine oraz z wiodącym asset managerem i deweloperem logistycznym w postaci Griffin Real Estate i Panattoni".

Madison inwestuje na polskim rynku od maja 2018 roku, kiedy to nabył od Ghelamco 50% udziałów w wieżowcu biurowym Warsaw Spire. Budynek został sprzedany w lipcu 2019 r. firmie IMMOFINANZ za 386 mln euro. W ubiegłym roku Madison kupił także pakiet kontrolny w Capital Park SA, notowanej na warszawskiej giełdzie spółce inwestycyjnej z portfelem 304 000 mkw. powierzchni do wynajęcia, z czego 77% znajduje się w Warszawie.

„Dzięki naszemu nowemu partnerowi joint venture, firmie Madison, będziemy w stanie szybko zrealizować nasz ambitny cel, jakim jest zbudowanie pozycji wiodącego gracza w polskim sektorze logistycznym, tak jak stało się to w przypadku EPP, naszej wiodącej na polskim rynku platformie detalicznej o wartości aktywów (GAV) wynoszącej ponad 2,2 mld euro. Polska z pozytywnymi perspektywami gospodarczymi i dobrą sytuacją w branży nieruchomości pozostaje atrakcyjnym rynkiem dla Redefine." - powiedział Andrew Konig, CEO Redefine Properties.

„Griffin Real Estate zwiększy swoje udziały jako współinwestor i będzie wspierać zarówno Madison, jak i Redefine w realizacji ambitnych planów rozwoju ELI" - mówi Nebil Senman, partner zarządzający Griffin Real Estate. „Wierzymy, że polski rynek logistyki będzie się nadal rozwijać jako kluczowy hub dla międzynarodowych graczy z branży e-commerce, ale także dla coraz większej liczby nowych firm produkcyjnych. Uważamy, że znaleźliśmy właściwego partnera dla ELI w postaci firmy Madison, który pozwoli na dalsze wykorzystanie potencjału na rynku nieruchomości logistycznych", dodaje Maciej Dyjas, partner zarządzający w Griffin Real Estate.


REKLAMA


Rekomendowane dla Ciebie


REKLAMA

REKLAMA